乌鲁木齐房屋出租合同范本（承租）
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房屋租赁合同(承租)
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
第一条、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条、房屋的坐落面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 2、出租房屋面积共________㎡（建筑面积）。户型____室____厅，房产证（合同）号___________。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 第三条、租赁期限及用途 1、该房屋租赁期限自________年___月___日起至________年____月___日止。 2、乙方租赁该房屋作为________________使用。 3、租赁到期后，甲方若继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先权；若不再续签合同，甲方应给予乙方1-3个月的过渡期，过渡期的房屋租金按本合同规定计付。 第四条、租金及押金 1、房屋租金：每月______元，大写（人民币） ，付款方式为_____付，支付日期为租金到期前_____天之内。另付押金______元，大写________ ，合同到期，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付___个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行。 2、每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指定的银行 账户为： 户名：____________开户行：_____________________账号：___________________________ 甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认： 第五条、租赁期间相关费用及税金 租赁期间的发生的水、电、天然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担并按时交纳；采暖费由甲方承担。政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承担。 第六条、房屋修缮与使用 1、租赁期间，房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等相关设施的统一改造，以及上述设施在租赁期间出现非人为损坏，由甲方负责维修，也可委托乙方维修，维修费用由甲方承担；若上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的，由乙方负责维修并承担费用。 2、租赁期间，乙方应注意防盗、防火等安全防范，遵守国家的各项法律法规并承担全部责任。 3、乙方装修房屋须经甲方书面同意，经甲方同意的装修，交还房屋时如果无法拆除可与甲方协商折价处理。乙方交还房屋时不得留存自有物品，未经同意留存的自有物品，甲方有权处置。 4、乙方在租赁期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋现有设施，若出现非自然损坏的情况，由乙方负责修复或赔偿。托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，否则造成的纠纷和损失均由甲方负责。 5、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本设备，如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等，如不能及时交付上述设备，乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止。 6、该房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，由此造成乙方经济损失的，由甲方负责赔偿。 第七条、房屋的转让 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该出租的房屋，出售后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、甲方出售房屋，须在_____天前书面通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。乙方接到书面通知_____天内须书面回复甲方，逾期不回复则视为乙方放弃优先购买权。 第八条、合同的更改、补充和终止 1、经甲乙双方协商一致，可对本合同进行更改、补充或终止。 2、租赁期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同；若一方拟终止合同，需提前___天通知对方，并征求对方意见。 3、合同履行期间，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款，则按有关法律、政策执行，若造成损失则由甲乙双方协商后承担。 4、乙方拖欠租金达___天，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所欠租金外，应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。 5、房屋有重大安全隐患或存在严重影响居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方须承担解除合同前的租金，但不承担违约金。 6、乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或屋内固定设施，甲方可解除合同，并由乙方恢复原状。 第九条、违约责任 1、因对方违约导致本合同不能继续履行，守约方可解除合同，违约方应按本合同租金总额的_____%给守约方支付违约金。 2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期交还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_____倍的租金。 第十条、其他约定（如与上列条款的约定有冲突，以本条的约定为准）
第十一条、本合同未尽事宜或争议，由甲、乙双方协商解决，可订立补充条款。协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十二条、本合同及附件一式____份，由甲、乙双方各执____份。具有同等的法律效力。
甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 电 话： 电 话： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 |
