乌鲁木齐二手房均价7026元每平米 环比下跌1.51%
发布日期：2013年8月8日 来源：搜家园克拉玛依房产网
近期，乌鲁木齐市民普遍发现，虽是楼市持续调控期，但二手房交易仍是卖方市场，价格稳中趋涨，6月份二手房交易整体呈现量价齐升。6月最后一周（2013.06.24-06.30）乌鲁木齐二手房均价7026元/平米，环比下跌1.51%，同比去年上涨4.6%。
6月份乌鲁木齐二手房均价有所下降。同时，6月以来，随着银行间货币流动性的趋紧，个人房贷政策也略有收紧，部分商业银行甚至停贷，二手房贷款难度加大，对交易产生了一定的影响。但是，卖房者对长期房价上涨趋势看好，并不急于出手，导致量跌价稳的局面出现。业内预计未来二手房价格仍将保持稳中有涨的趋势。
与2012年相比，乌鲁木齐2013年二手房均价每平米上涨了200余元。2012年，乌鲁木齐二手房均价一直徘徊在6800-7000元/平米，只有最后六周均价在7000元左右，最高周均价也只有7074元/平米（2012.12.24-12.30）。而乌鲁木齐2013年上半年二手房均价一直处在7000元以上，最高周均价甚至达到7178元/平米。
对于二手房均价从去年的6800元左右涨至目前的7100元左右，乌鲁木齐多名从事二手房销售人员分析认为，按照二手房市场的上涨趋势，乌鲁木齐二手房每年上涨200元左右尚属正常，对于2013年乌鲁木齐二手房均价上涨，他们认为，一方面，乌鲁木齐由于市政建设大量外来务工人员涌入带动了二手房的上涨，而另一方面，随着乌鲁木齐不断向外的趋势，市中心的二手房则跟着随水涨船高。而今年年初的“国五条”又给乌鲁木齐购房者在一定程度上形成了冲击，导致二手房价格在半年之间上涨迅速。
【乌鲁木齐房产网报道】
