部分银行暂停个人房贷业务 四季度审批更严格
“我们现在不做个人的房贷业务了，您可以到别的银行问问。”市民刘女士昨日咨询房贷事项时，被这样告知。由于信贷资金有限而利润较薄，目前本市部分银行的房贷业务已处于暂停状态。而近日又传出住建部将到地方检查限购、限贷政策执行情况的消息，银行人士表示四季度的房贷审批将更趋于严格。
“我们现在主要做小微企业贷款，个人的消费类贷款已经极少做了，如果是买房，这个用途的贷款估计批不下来。”记者以购房者身份致电本市一家股份制银行咨询，工作人员在婉拒了记者的“房贷申请”后，向记者推荐了另外三家银行。而另外一家股份制银行的一位客户经理在听说记者想要申请房贷时，表示自己行里的个人房贷业务已经暂停，她也同样为记者推荐了另外三家“据说房贷业务做得多”的银行。
采访中，有业内人士透露，部分银行现在暂停了个人房贷业务，一方面是受到信贷资金规模所限，另一方面也是因为房贷业务利润太薄。
虽然近年来本市银行已经普遍收紧了房贷利率优惠力度，首套房贷八五折利率优惠在很多银行已经“缩水”至九折，甚至已经取消，但与贷款利率在基准利率基础上上浮三五成的小微企业贷款相比，利润还是薄了不少。而央行又一直在鼓励银行加大对于小微企业的金融支持力度，银行自然也乐得“顺势而为”。
也有业内人士分析，房地产市场存在政策调控的风险，因而银行在发放贷款时也会比较谨慎。而不久后就可能扩大试点的房产税，更让银行对房贷风险提高了警惕。房产税开征以后，投资者持有住房的成本会大大增加，住房作为“投资品”的“光环”会逐渐退去，而一旦房价下跌，银行房贷业务的坏账风险就将加大。
日前有消息称，住建部将到地方检查限购、限贷政策的执行情况。“我们一直在严格执行‘认房又认贷’的房贷审批政策。”本市两家国有大行的房贷部门人士都这样表示。据了解，市民到银行申请房贷，如果是购买新房，需要出具由房管部门打印的购房合同，如果是购买二手房，则需要出具由房管部门打印的买卖协议。这两份文件中，市民家庭当前名下的房产都有显示。在个人征信系统中，银行则可查询到市民及其配偶以往的房贷记录。这样也就做到了“认房又认贷”。
银行人士表示，四季度是否会出台新的房地产调控政策现在还不好说，但估计现有的限购、限贷政策会更加严格地贯彻执行。至于银行方面会否进一步收紧房贷利率优惠，则与同业的竞争策略有关。
